Description

Exclusif

EXCLUSIVITÉ BAS DU FORT : T2 AVEC ESPACE DE VIE DE ?65m2

Je suis ravie de vous présenter cette exclusivité rare située dans une résidence recherchée et très bien entretenue de Bas du Fort, au Gosier.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
L'appartement, d'une surface intérieure d'environ 41m2 avec une chambre de 10M², se distingue par son aménagement astucieux et son confort.
Il est dans un excellent état général, vous permettant de vous installer sans délai.

L'ATOUT MAJEUR : UNE VÉRITABLE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
Ce bien offre un vaste espace de vie d'environ ?65m2 grâce à une magnifique varangue de 24m2 pleinement exploitée.

Équipée de volets roulants électriques, cette varangue est aujourd'hui utilisée comme salle à manger, offrant une flexibilité précieuse et une extension utilisable toute l'année en Guadeloupe.

Elle constitue une pièce de vie couverte et sécurisée, idéale pour profiter du climat sans compromis.

LA LOCALISATION : L'EXCELLENCE DE BAS DU FORT
Ce quartier est l'un des plus prisés de la Guadeloupe. En choisissant Bas du Fort, vous optez pour un cadre de vie où tout se fait à pied ou à quelques minutes : vous êtes à seulement 400 mètres de la plage, à deux pas de la Marina du Gosier avec ses restaurants, ses commerces et ses activités nautiques.

La situation est idéale, offrant à la fois un accès rapide au cœur de l'agglomération de Pointe-à-Pitre et un environnement résidentiel paisible. Cet emplacement garantit un fort potentiel de valorisation à long terme.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, la combinaison de la localisation, de l'état impeccable du bien et de cet espace optimisé en fait une opportunité à ne pas manquer.

Je vous invite à me contacter pour organiser votre visite privée.

Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 41 m²
Surface séjour : 14 m²
Année de construction : 2000
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 0.3
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 2
Commerces à proximité : proximité des commerces : 0.4
Quartier : BAS DU FORT
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 0
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 29
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 170
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Libre à la vente : Oui