Description

Exclusif

INVESTISSEURS : un emplacement stratégique au Gosier

À la Pointe de la Verdure, sur la Route des Hôtels, cet appartement de 90m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif.

3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité.

Prix : 400 000 €
Charges de copropriété : 1 448 €/an

Sur la base du loyer médian communiqué de 20,90 €/m²/mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an.

Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété.

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Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELCTRICITE et EAU) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 83

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 86 m²
Surface séjour : 26 m²
Exposition : nord-sud
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 2 Km
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 2Km
Commerces à proximité : proximité des commerces : 2Km
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 3
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 26
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 33
Terrasse : Oui
Libre à la vente : Oui