Description

Exclusif

iad France - Severine Cau vous propose: En exclusivité, F4 dans une résidence sécurisée au 3 éme étage sans ascenceur de 63.21m2 avec un balcon de presque 4m2.
L'appartement se présente à l'heure actuelle de cette manière : une cuisine séparée avec un espace buanderie, un double salon s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Potentiel pour faire une troisième chambre dans le double salon très facilement en ajoutant juste une cloison et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Place de parking libre dans la résidence.
C'est un bien immobilier parfait pour de la rentabilité locative car il est à côté de Baimbridge ou pour un primo accédant. Le ravalement a été voté et déjà payé pour une partie.
Appartement très bien situé, à côté des grands axes routiers, des commerces, écoles et services. Vous pouvez tout faire à pied ou en transport en commun si besoin.
A très vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1831081

Pièces : 4
Chambres : 2
Surface : 63 m²
Surface séjour : 18 m²
Année de construction : 1964
Cuisine : séparée
Écoles à proximité : ecole
Type de chauffage : collectif
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 25
Balcon : Oui