Description

Exclusif

L'Adresse Ultime à Sainte-Anne

Résidence Sécurisée | À Pied de Tout | Accès Direct Mer

Belle opportunité : Découvrez ce charmant appartement de type T2. Idéalement situé dans une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 9 lots.

Son emplacement est l'un des plus recherchés, offrant l'avantage unique d'un accès direct à la mer tout en permettant de faire absolument tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants et le bourg de Sainte-Anne sont accessibles en quelques minutes seulement.

Superficie Optimale et Cadre de Vie.

Cet appartement présente une surface habitable de 45.07 m² (loi Carrez), complétée par une généreuse terrasse de 10 m², portant la surface totale optimisée à 51 m².

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une terrasse qui s'ouvre sur la jouissance de l'espace vert, idéale pour profiter de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien privatif.

La résidence est entièrement close et sécurisée, assurant la tranquillité de ses résidents et permettant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité.

Intérieur Modernisé
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2024, le rendant immédiatement fonctionnel et contemporain.

Il dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 25 m², agrémentée de larges baies vitrées.

Côté nuit, une chambre climatisée avec portes fenêtres ouvertes sur le jardin garantit une belle luminosité.

Le confort est maximal avec une cuisine moderne neuve, une grande salle d'eau de 6,50 m² et l'installation récente de volets roulants motorisés.

Ce T2 rénové, sécurisé, les pieds dans l'eau, est parfait pour un investissement locatif ou une belle résidence secondaire à Sainte-Anne.

Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 2
Chambres : 1
Surface : 45 m²
Surface séjour : 26 m²
Année de construction : 1979
Cuisine : équipée
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 0.1
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 0.5
Commerces à proximité : proximité des commerces : 0.3
Quartier : CENTRE
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 0
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 21
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 26
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui