Description

Dans le quartier recherché de Belcourt à Baie-Mahault, découvrez cet appartement F4 de 74 m².
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Son emplacement idéal : proche des commerces, crèches, écoles et axes principaux, rend le quotidien simple et pratique.
L'appartement se trouve au RDC de la résidence Mérosier Narbal, à 1 min à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et 4 min à pied du Centre Commercial Destreland.

L'appartement propose :
Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia
Une cuisine avec accès à la loggia et buanderie attenante
Trois chambres
Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre
Une salle d'eau et un WC indépendant

Espaces extérieurs :
Deux loggias et buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
De quoi profiter pleinement d'instants conviviaux ou de détente.

Travaux réalisés : changement de toutes les menuiseries extérieures garantissant une isolation phonique optimale.

Travaux à prévoir : peinture, portes, cuisine et salle d'eau, permettant de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Sur les photos, l'appartement a été vidé avec l'IA de manière à ce que vous puissiez plus facilement vous rendre compte des espaces.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 74 m²
Extérieurs : 25 m² de loggias
Taxe foncière : 1 600 €

Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, qui combine emplacement, surface et potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Johanelle Flandrina - /
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 74 m²
Surface séjour : 15 m²
Cuisine : américaine
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 0
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 5
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 44
Libre à la vente : Oui