Description

Exclusif

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : Partie principale (résidence familiale) : o Une cuisine fonctionnelle, o Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse, o Une grande terrasse extérieure, o Trois chambres confortables, o Une suite parentale avec salle d'eau, o Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, o Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), o Un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : o Un T3, o Un T2, o Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : o Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, o Volumes généreux et agencement évolutif, o Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, o Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, o Terrains et espaces extérieurs agréables, o Garage et stationnements disponibles. À prévoir : o Travaux de rafraîchissement général, o Optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 15
Chambres : 11
Surface : 335 m²
Surface terrain : 850 m²
Année de construction : 1992
Exposition : ouest
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 4
Vue : Vue sur Jardin
Terrasse : Oui
Lotissement : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui