Description

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m².

Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic.

La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte.

Description des niveaux :

Rez-de-jardin (1er niveau - 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings
Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année.

2e niveau - Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon,
1 cuisine
Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch.

3e niveau - Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte
Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 380,35 m²

Surface totale (terrasses incluses) : 430 m²

Terrain : 1 700 m²

DPE : catégorie C

3 logements indépendants

Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale

Cette propriété offre un excellent rapport volume/prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 11
Chambres : 8
Surface : 380 m²
Surface terrain : 1742 m²
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 3
Vue : Vue dégagée
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 22
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 28
Terrasse : Oui
Balcon : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui