Description

LE GOSIER, Nous vendons une villa T5 - avec 3 studios indépendants. LE GOSIER: emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m2 donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70m2. Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20m2 +bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 WC. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€/MENSUEL Idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ En saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. PRIX demandé : 729 000€ Honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 7
Chambres : 3
Surface : 242 m²
Surface séjour : 53 m²
Surface terrain : 400 m²
Année de construction : 1992
Exposition : sud-ouest
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 2
Chauffage : Énergie : solaire
Énergie de chauffage : solaire
Vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 70
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui