Description

Exclusif

À vendre - Immeuble mixte avec local commercial et logement - Capesterre-Belle-Eau - Opportunité d'investissement

Située en plein centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

L'ensemble comprend deux lots bien distincts :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale. Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique.

1er étage :
Un appartement T3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon. Bien lumineux et facilement louable en location longue durée.

. Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d'habitation).
. Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu.
. Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles.

Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation.

Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Laurence DEVARIEUX Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 155 m²
Surface séjour : 16 m²
Année de construction : 1980
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 50m
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 2km
Commerces à proximité : proximité des commerces : 50m
Nombre de place de stationnements : 0
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 2
Nombre de WC : 3
Vue : Vue dégagée, sur Toits
Terrasse : Oui
Balcon : Oui
Libre à la vente : Oui