Description

Optimhome vous propose une Villa situé en Guadeloupe dans la commune de St François situé à 5mn du bourg et des plages paradisiaques, 35 Km de Pointe à Pitre et à 93,7Km de Basse Terre. Cette villa chaleureuse de 2020 exposé sud avec piscine comporte 1 logement principal et 1 appartement avec un jacuzzi privatif. C'est une construction traditionnelle aux normes parasismique (agglo, béton, charpente bois) sur un terrain de 500m2 entièrement clôturé béton et bois à 2,50m avec un portail électrique. Le logement principal est composé d'une grande salle à mangé avec une 1 cuisine entièrement équipée en pvc de très bonne qualité donnant sur une terrasse semi ouverte (donc pas comptée en surface habitable) 27m², de 2 chambres climatisés de 12m² et 10m² avec dressing et une salle de bain meuble en pvc suspendu (de qualité) avec douche italienne et WC suspendu, 1 sous sol aménagé de 27m² et 1 abri de jardin 10m2. L'appartement est composé d'une chambre avec salle de bain équipé d'une douche italienne et WC suspendu qui représente un espace de 16m², 1 cuisine ouverte de 10m² toute équipée en pvc suspendue qui donne sur un jacuzzi BEWEELL Canadien 3 places sur une terrasse en deck 20m².avec une douche solaire et un beau mur d eau et son éclairage, idéale pour la location saisonnièree Vous disposez de 2 places de parking intérieur 120m² et extérieur 25m², de 2 chauffes eau solaires, 1 citerne tampon de 2000l (pas de soucis avec les coupures d eau) Toute la menuiserie est en alu et pas de placo a l intérieur 1 terrasse couverte qui donne sur une piscine béton de 21m² avec filtration desjoyaux avec un tour de plage de 60m2 en pierre de bavière arborée autour, avec également un petit carré de jardin pour plantations de légumes attenant à la villa. DPE Logement principal A / DPE Appartement B / ERP réalisé et Etat de l'installation électrique intérieur réalisé. Prix : 594500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 83

Pièces : 6
Surface : 170 m²
Surface terrain : 500 m²
Année de construction : 2020
Exposition : sud
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 500 m²
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 2Km
Commerces à proximité : proximité des commerces : 2km
Nombre de place de stationnements : 0
Style : contemporaine
Vue : Vue sur Piscine
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 15
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 13
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui