Description

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, REVENU LOCATIF ET FORT POTENTIEL FONCIER - SAINT-CLAUDE

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Claude, cette propriété d'exception de 242 m² séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois rouge et béton, son vaste terrain de 4 000 m² et sa vue dégagée sur les montagnes.

Pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie, la villa propose de beaux volumes lumineux, ouverts sur la nature environnante. Son grand jardin tropical et sa piscine invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

La propriété comprend :

o Une villa principale de 242 m² avec de généreux espaces de vie
o 6 pièces lumineuses et fonctionnelles
o Une piscine privée au cœur d'un écrin de verdure
o Un grand garage et une buanderie extérieure
o Un appartement T2 indépendant déjà loué 750 € par mois

Un investissement rare aux multiples possibilités :

Le T2 indépendant génère immédiatement un revenu locatif régulier. La superficie du terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire ou une valorisation patrimoniale à long terme.

À quelques minutes seulement des commerces, écoles, rivières et sentiers de randonnée, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services.

Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou un investissement à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 242 m²
Surface terrain : 4000 m²
Année de construction : 1989
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer, sur Montagne, su
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 6
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 8
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui