Description

Villa meublée & cosy à Saint-François (Guadeloupe) -- 650 000 €

Plongez dans un cadre de vie tropical où confort rime avec élégance. Cette villa vendue meublée offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.

Ambiance & atouts
- Salon traversant lumineux (30 m²) ouvrant sur une grande terrasse de 101 m² -- parfait pour apéritifs face au jardin.
- Cuisine américaine entièrement équipée et meublée, conviviale pour cuisiner en famille.
- Suite parentale climatisée (30 m²) et deux chambres climatisées (19 m² chacune), toutes meublées -- confort immédiat.
- Piscine rénovée (7,60 × 4 m) avec pompe neuve, entourée d'un espace détente privé.
- Jardin plat et arboré de 1 800 m² : espace idéal pour potager, aire de jeux ou création de 2 bungalows locatifs.

Praticité & sérénité
- Terrain 2 100 m² entièrement clos -- intimité totale.
- Citerne tampon 2 000 L + citerne 1 000 L pour jardin/piscine ; chauffe-eau solaire (2 × 120 L).
- Parking 42 m² (4 voitures) + carport 20 m².

Localisation
À 2 km du bourg de Saint-François, proche des plages, restaurants et activités nautiques -- le meilleur du littoral guadeloupéen à portée de main.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 83

Pièces : 6
Chambres : 3
Surface : 120 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrain : 2100 m²
Année de construction : 2000
Exposition : nord-sud
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 2Km
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 3Km
Commerces à proximité : proximité des commerces : 2km
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de places de garage : 1
Standing : luxe
Etat général de l'interieur : Excellent
Vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 12
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 15
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui