Description

Exclusif

Duplex indépendant sur terrain clos -- Le Moule, Guadeloupe
177 m² Carrez au total · 2 logements autonomes · fort potentiel locatif

Idéalement situé sur la commune du Moule, à quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier calme non loin du centre-ville, ce bien atypique offre une configuration rare : deux niveaux totalement indépendants et autonomes, chacun avec son propre compteur électrique, sa fosse septique et son portail. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin divisible équitablement entre les deux logements.

Rez-de-chaussée -- 86 m² Carrez
Garage, salon, cuisine, 3 chambres (chacune avec un accès direct vers l'extérieur), salle d'eau, bureau.

Étage -- 91 m² Carrez (accès indépendant)
Cuisine, salon, 3 chambres dont une suite parentale, accès balcon depuis les 3 chambres, salle d'eau, terrasse.

Les atouts du bien
Indépendance totale entre les deux niveaux (2 compteurs, 2 fosses septiques, 2 portails), terrain clos avec jardin divisible équitablement, à quelques minutes à pied de la mer, coin calme, proche du centre-ville du Moule, fort potentiel pour de la location ou une maison d'hôtes grâce aux chambres avec accès direct vers l'extérieur. Rafraîchissement à prévoir (peinture, cuisine, salles d'eau).

Infos pratiques
Surface habitable : 91 m² (étage, Carrez) + 86 m² (rez-de-chaussée, Carrez) = 177 m² au total
Année de construction : 1980 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 8
Chambres : 6
Surface : 178 m²
Surface séjour : 32 m²
Surface terrain : 1568 m²
Année de construction : 1980
Exposition : est
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 100 m
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 3 km
Commerces à proximité : proximité des commerces : 1km
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue sur Mer
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 43
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 54
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Balcon : Oui
Libre à la vente : Oui