Description

Exclusif

Villa avec potentiel à Sainte-Anne - Idéale pour un usage résidentiel et professionnel

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette villa de 100 m² et son local indépendant de 39 m², avec son entrée, situés à Sainte-Anne sur un terrain de 1 130 m².

La maison comprend une salle à manger-séjour traversante de 29 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec des terrasses de chaque côté. Une cuisine équipée attenante complète l'espace de vie.

Pout la partie nuit vous disposerez de trois chambres , dont une vaste suite parentale de 21 M2 avec salle d'eau privative.
Le confort est renforcé par une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Les pièces d'eau ont été rénovées avec des matériaux de qualité, incluant des tuyauteries en zinc, reconnues pour leur durabilité.

Les huisseries ont été refaites ainsi que la toiture, en 2022, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

L'ensemble de la maison bénéficie de volets roulants électriques pour plus de confort.

Une cuve tampon permet de pallier les éventuelles coupures d'eau.

En rez-de-jardin (R-1), vous disposerez d'un appartement indépendant de 39 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale, profession libérale ou hébergement locatif.

Le garage, situé dans le prolongement de l'appartement, ajoute 11 m² supplémentaires non comptabilisés dans la surface habitable.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 139 m²
Surface séjour : 29 m²
Surface terrain : 1130 m²
Année de construction : 1970
Nombre de salles de bain : 3
Grenier : non
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 6
Commerces à proximité : proximité des commerces : 8
Quartier : PAVILLON
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 1
Nombre de WC : 3
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rafraichir
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 8
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 10
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui