Description

iad France - Rémy Iovalone vous propose: Saint-François - Propriété rare avec 3 logements indépendants et piscines privées : rentabilité assurée

Offrez-vous un havre de paix aux multiples possibilités, entre cocoteraie, plages turquoise et potentiel locatif exceptionnel.

Située dans un lotissement privé et recherché de Saint-François, cette propriété rare séduit par sa configuration unique : une maison principale et deux logements indépendants, chacun avec piscine privée et entrée séparée. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 000 m², aménagé avec soin et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Maison principale - Confort et espace
o Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse
oTrois chambres confortables, dont une suite parentale
oDeux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne
oCoin buanderie et WC séparé
oGrande terrasse couverte de 60 m²
oPiscine au sel de 7x3 m

Extérieurs aménagés pour votre bien-être
oCarport pour deux véhicules
oPergola
oAbri fermé pratique pour rangement

?

1er gîte indépendant - 50 m²

Parfaitement autonome, ce logement offre :
oDeux chambres climatisées
oUne salle d'eau
oUn séjour avec cuisine équipée
oUne terrasse intime
oUne piscine privée

?

2e gîte indépendant - 45 m²

Idéal pour couple ou petite famille :
oUne chambre
oUne salle d'eau
oUn séjour avec cuisine équipée
oUne terrasse privative
oUne piscine privée

?

Les + qui font toute la différence
oChaque logement dispose de sa propre piscine
oMatériaux de qualité : bois rouge, aluminium, carrelages haut de gamme, toiture béton
oConception intelligente favorisant l'intimité de chacun
oOpportunité clé en main pour de la location saisonnière rentable ou une grande propriété familiale

?

Une opportunité rare à Saint-François

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale d'exception, ce bien offre un cadre de vie idyllique et une rentabilité immédiate. Une perle rare sur le marché guadeloupéen, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1764685

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 214 m²
Surface terrain : 936 m²
Année de construction : 1995
Piscine : Oui
Terrasse : Oui