Description

Exclusif

iad France - Rémy Iovalone () vous propose : Coup de Coeur assuré!! Superbe villa de 4 Pièces avec Piscine, Jardin Luxuriant et Mezzanine - Idéale pour Famille ou Investissement entre Saint-François et Le Moule. Cette magnifique villa rénovée de plain-pied, construite en 2015, offre 97 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 940 m², parfait pour une famille ou des investisseurs cherchant à exploiter le potentiel de la propriété. Possibilité de créer un bungalow supplémentaire sur la parcelle pour un projet locatif. Caractéristiques Intérieures : La villa dispose d'une première chambre de 13,80 m² avec sa salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. 2 autres chambres de 10,5 m² chacune viennent compléter l'espace nuit avec une salle d'eau séparée et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne et équipée de 8,25 m² ouverte sur un séjour lumineux de 27,5 m² ainsi q'une buanderie de 4m². Une mezzanine ajoute un espace polyvalent supplémentaire, avec une surface de plancher de 17 m² et une surface Loi Carrez d'environ 7 m². Espaces Extérieurs : La villa s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 32m², parfaite pour vivre en extérieur. La piscine coque de 7x3 m, traitée au sel, est idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Le jardin luxuriant offre un cadre tropical paisible, complété par un terrain de pétanque pour des loisirs en plein air. La propriété est équipée d'un portail électrique, d'un chauffe-eau solaire pour une consommation écoresponsable, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L. Emplacement : Située dans un quartier calme entre le Moule et Saint-François. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 18 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1646389

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 97 m²
Surface séjour : 28 m²
Surface terrain : 940 m²
Année de construction : 2015
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 14
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 18
Piscine : Oui
Terrasse : Oui