Description

iad France - Sylvie Schalcher vous propose: Maison Duplex Neuve de Standing à Trois Rivières - Éligible NOUVEAU PTZ

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison neuve d'exception à Trois Rivières. Construite avec des matériaux de qualité et un design moderne, cette maison offre un confort inégalé dans un cadre privilégié.
Dotée d'une surface habitable de 106.73 m² et d'un terrain de 32.28 m², cette maison duplex offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres spacieuses avec armoires murales, 2 salles d'eau, 3 WC dont 1 séparé, un généreux séjour, une cuisine équipée et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se relaxer.
L'espace de vie principal, comprenant le séjour et la cuisine, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19.23 m², offrant un lieu de détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Construite en 2024, cette maison neuve garantit un excellent état général et une efficacité énergétique remarquable grâce à son système de chauffage alimenté par l'énergie solaire. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur confortable tout en contribuant à la préservation de l'environnement.
Parmi les avantages supplémentaires, vous disposez de 2 places de parking, d'une terrasse aménagée et de tout le confort moderne avec une installation de climatisation.
La propriété est située dans un quartier paisible de Trois Rivières, proche de toutes les commodités et des accès routiers.
Cette maison neuve de standing réunit tous les critères pour un cadre de vie idéal, offrant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 14 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1562439

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 107 m²
Surface séjour : 42 m²
Surface terrain : 32 m²
Année de construction : 2024
Nombre d'étages : 1
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 15
Terrasse : Oui