Description

À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE - INVESTISSEMENT LOCATIF

INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 000 € DE LOYER MENSUEL

À Saint-François, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007 sur une parcelle de 1 055 m².

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 10 minutes de la plage des Raisins Clairs.

La maison développe environ 108 m² habitables auxquels s'ajoute une magnifique terrasse couverte de 54 m², véritable prolongement de l'habitation.

Équipée de stores électriques permettant de la fermer selon les besoins, cette terrasse constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

L'ensemble offre ainsi environ 162 m² d'espaces à vivre entre intérieur et terrasse couverte.

UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

La cuisine équipée communique avec les espaces de vie et bénéficie également d'une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, une grande quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC offre un espace confortable et plus indépendant.

Les quatre chambres sont climatisées.

DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET SANS VIS-À-VIS

Implantée sur un terrain de 1 055 m², la propriété profite d'un environnement calme et préservé des regards.

La piscine au sel, installée il y a environ trois ans, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et dispose de son local piscine dédié.

Un carport permet de stationner quatre véhicules à l'abri.

La maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau ainsi que de la fibre SFR.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT

La maison est vendue occupée avec un locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale non meublé.

Loyer mensuel : 2 000 €
Revenus locatifs annuels : 24 000 €

Autre avantage pour le futur propriétaire : les frais d'entretien de la piscine et du jardin sont à la charge du locataire.

L'acquéreur bénéficie ainsi, dès l'acquisition, d'un bien en parfait état, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans recherche de locataire ni période de vacance locative initiale.

LES ATOUTS :

o Maison en parfait état
o Construction de 2007
o Environ 108 m² habitables
o Terrasse couverte de 54 m² avec stores électriques
o Environ 162 m² d'espaces à vivre intérieur/terrasse
o Terrain de 1 055 m²
o Aucun vis-à-vis
o Environnement calme
o 4 chambres climatisées
o 3 salles d'eau
o WC indépendant au rez-de-chaussée
o Une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse
o Cuisine équipée
o Buanderie attenante
o Piscine au sel récente
o Local piscine
o Carport 4 véhicules
o Chauffe-eau solaire
o Cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau
o Fibre SFR
o Commerces à moins de 5 minutes en voiture
o Plage des Raisins Clairs à environ 10 minutes
o Locataire en place
o Loyer de 2 000 €/mois, soit 24 000 €/an
o Entretien piscine et jardin à la charge du locataire

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant à Saint-François un bien de qualité, parfaitement entretenu et bénéficiant immédiatement de revenus locatifs.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 108 m²
Surface séjour : 37 m²
Surface terrain : 1055 m²
Année de construction : 2007
Exposition : est
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 3
Nombre de WC : 3
Vue : Vue sur Jardin, sur Piscine
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 13
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 16
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui