Description

L'agence IBAÏA Immobilier vous présente une superbe villa d'architecte située à Saint François, à quelques minutes du Golf et de la marina. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 800 m2, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne et dispose d'une piscine à débordement. Nichée au sein d'une résidence réputée et sécurisée, la villa se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des plages, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur impressionnante de la charpente ainsi que par la vue panoramique sur la vallée d'or. Le spacieux hall d'entrée, agrémenté d'un escalier central, vous conduit vers un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et un salon de détente. Quelques marches plus bas, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec cellier attenant. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte, ainsi que sur la piscine, offrant un cadre idéal sans vis-à-vis. La villa comprend également une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres, situées au même niveau que cette suite, se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien au style unique peut être vendu meublé et bénéficie actuellement d'une location saisonnière avec un excellent rendement locatif. Parfaitement équipée, la villa dispose d'une citerne d'eau, d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'un portail automatisé. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement, aussi bien intérieures qu'extérieures. Contactez Emeline Bech chez IBAÏA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. DPE: classement énergétique C - 26 kw/m2 Réalisation DPE: 21/11/2023

Référence : 1463

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 260 m²
Surface terrain : 1800 m²
Année de construction : 2010
Cuisine : américaine
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1
Style : villa
Nombre de WC : 4
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 26
Piscine : Oui
Terrasse : Oui