Description

Exclusif

À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.

Ce studio se compose de :
- une entrée
- une pièce de vie ouvrant sur la terrasse
- une salle de bains avec WC
- une terrasse couverte avec kitchenette

Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif.

Un emplacement exceptionnel
Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation ; à pied, vous rejoignez en quelques minutes :
la Marina de Saint-François
les restaurants
les commerces
les boulangeries
le golf
le casino
la gare maritime pour rejoindre les îles voisines
les pharmacies, les médecins
Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile.

Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement :
- à un investissement en location saisonnière
- à une location meublée
- à un pied-à-terre en Guadeloupe
- à une résidence secondaire facile à entretenir

Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles.

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Référence : 34

Pièces : 1
Surface : 20 m²
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 1
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 10
DPE etiquette conso : F
DPE valeur conso : 68
Libre à la vente : Oui