Description

Superbe appartement T3 A VENDRE SAINT FRANCOIS (971) NOUVEAUTE - CAPIFRANCE Gwenaël Bodéré vous propose, au sein d'une petite résidence de 6 lots , un appartement, LOT 02, de type T3 en RDC de 94.10 m² plus terrasse privative. La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao. Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux. Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau. Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d'eau avec douche et WC, d'un grand espace séjour / cuisine de 54.60 m² (cuisine non fournie) ouvrant sur un espace deck (45 m² ) prolongé par un jardinet clos. Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine 3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d'une citerne d'eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d'eau et d'un box individuel maçonné pour stockage. Plusieurs appartements sont disponibles, en RDC ou au 1er étage, pour des surfaces de 75.50 m² à 103.90 m², et des prix de vente FAI de 280 000 à 345 000 € FAI. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n'hésitez pas à prendre contact. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Référence : 34

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 94 m²
Surface séjour : 55 m²
Année de construction : 1976
Exposition : sud
Cuisine : vide
Grenier : non
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 3
Nombre d'étages : 0
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer, sur Piscine
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 21
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 26
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Libre à la vente : Oui