Description

iad France - Axel Appelghem vous propose: TRIPLEX T3 AVEC BEL APERÇU SUR LE GOLF - ENVIRONNEMENT TRANQUILLE

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la marina, des commerces et des plages, découvrez ce charmant triplex offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et proche de tout.

La distribution des niveaux permet un quotidien confortable :

Niveau principal
o Cellier avec citerne
o Cuisine aménagée et fonctionnelle
o Séjour lumineux ouvert sur une terrasse agréable

Étage inférieur
o Grande chambre climatisée
o Salle d'eau avec wc
o Belle terrasse privative d'environ 27 m², parfaite pour recevoir ou se détendre

Étage supérieur
o Deuxième chambre spacieuse climatisée
o Salle d'eau avec wc
o Dressing pratique pour optimiser le rangement

La résidence dispose également d'une place de stationnement privative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou pour s'installer dans un cadre verdoyant proche du golf.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1867988

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 73 m²
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 0
DPE étiquette ges : C
DPE valeur ges : 20
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 25
Terrasse : Oui
Balcon : Oui