Description

Exclusif

villa 3 chambres avec piscine - Saint-François, Guadeloupe

Dans un havre de paix à Saint-François, cette villa vous invite à savourer l'art de vivre sous les tropiques.

À 2 km de la plage des Raisins clairs, des commerces et du cœur animé de la ville, elle offre le luxe discret d'un quotidien serein, bercé par les alizés.

Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15 M², intime avec salle d'eau et toilettes privatives, tandis que l'étage dévoile deux chambres lumineuses de 10M2 environ, avec salle d'eau et wc.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse conviviale, bordée d'un jardin minéral nécessitant peu d'entretien.

La cuisine meublée équipée, contemporaine a été installée en 2024. Elle offre un espace optimisé, pour les préparations de repas et parfaitement intégrée aux dimensions de la villa.

La terrasse dispose d'une surface utile de de 28 M2, en plus des 75m2 carrez. Comme partout dans les villes balnéaires, la terrasse et l'un des espaces de vie le plus utilisé. Elle accueil la table pour les repas et un petit salon pour les petits déjeuners ou début de soirée entre amis.

Pensée pour le confort, la maison dispose de trois toilettes, deux salles d'eau, d'un réseau d'assainissement collectif, d'un un portail électrique, et trois places de stationnement intérieur.

Le terrain clos préserve votre intimité, dans un environnement calme mais connecté.

La piscine 5X2.5, aux lignes épurées, vous attend pour des instants de fraîcheur et de détente.

Le cabanon en bout de jardin, pourra être utilisé comme buanderie et espace de rangement pour les outils de jardin, vélos, planches de surf...

Et lorsque vous n'êtes pas sur place... cette maison devient une opportunité !

Aisément louable en courte durée, elle peut accueillir jusqu'à six personnes, avec une nuitée estimé à 190 €/nuit. Un pied-à-terre qui se transforme en investissement, sans effort !

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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 89 m²
Surface terrain : 400 m²
Année de construction : 1994
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 1
Commerces à proximité : proximité des commerces : 1.5
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : couvert
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 1
Nombre de WC : 3
Vue : Vue sur Jardin
DPE étiquette ges : B
DPE valeur ges : 16
DPE etiquette conso : B
DPE valeur conso : 20
Terrasse : Oui
Lotissement : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui