Description

iad France - Olivier Gaza vous propose: Opportunité d'Investissement - Studio à Rénover avec Fort Potentiel - Le Gosier

Saisissez l'occasion d'acquérir un studio de 41 m² en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking privatif et court de tennis. Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, avec un taux de remplissage constaté de 95 % dans la résidence. Des travaux de rénovation (cuisine, peinture) sont à prévoir, permettant de valoriser l'appartement et d'optimiser sa rentabilité. Emplacement premium, clientèle touristique régulière et rentabilité assurée : une opportunité rare pour investisseurs avertis ou primo-accédants souhaitant créer de la valeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 198. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1819412

Pièces : 1
Chambres : 1
Surface : 41 m²
Année de construction : 1990
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
DPE etiquette conso : E
DPE valeur conso : 57
Balcon : Oui