Description

A VENDRE - STUDIO VUE MER DANS VILLAGE TROPICAL EN BORD DE PLAGE - SAINTE ANNE

Situé au premier étage du bâtiment le plus convoité du village vacances, ce studio climatisé avec vue mer bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un domaine sécurisé 24h/24, à quelques pas de la plage.
Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau.

Le studio :
21,32 m² Loi Carrez + terrasse couverte de 11,60 m² -> soit environ 33 m² de surface utile
Premier étage avec vue mer dégagée, aucun vis-à-vis
Pièce de vie lumineuse avec coin nuit
Kitchenette équipée sur terrasse abritée
Salle d'eau avec WC
Studio vendu meublé, climatisé, prêt à louer ou habiter

Le village vacances :
Accès direct à 2 plages privées, dans un lagon sécurisé par la barrière de corail
Plusieurs piscines, restaurants, bars, supérette, boutiques
Activités sportives et nautiques : paddle, kayak, jet-ski, plongée, etc.
Club enfants, terrains de sport, animations
Centre de bien-être, spa, massages
Plage de Gros Sable à proximité, spot réputé pour le surf
Parking résidentiel sécurisé

Les atouts :
Meilleur emplacement du village (bâtiment le plus prisé)
Résidence animée toute l'année (Sauf pendant la fermeture début septembre jusqu'à mi-octobre), très bien entretenue
Excellent rendement locatif en saisonnier
Environnement tropical calme et sécurisé
À pied de toutes les commodités de loisirs

Surface Loi Carrez : 21,32 m²
Surface totale avec terrasse : env. 33 m²

Photos, vidéos et revenus locatifs sur demande
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite rapide Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4850€ soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 1
Chambres : 1
Surface : 21 m²
Année de construction : 1998
Exposition : sud
Cuisine : équipée
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : couvert
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 1
Vue : Vue Panoramique, sur Mer
DPE étiquette ges : E
DPE valeur ges : 47
DPE etiquette conso : E
DPE valeur conso : 59
Piscine : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui